신설 법인으로 삼성동 사옥 40억 — 지금 사면 취득세만 1억 9천이 더 듭니다
회계사 세 분이 신설 법인을 만들어 삼성동 건물을 40억에 샀습니다. 자기자본 15억, 대출 33억. 그때 취득세는 4.6%였는데 지금은 9.4%입니다. 같은 건물을 지금 사면 1억 9,200만 원이 더 듭니다.
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임차인이 인터넷이 안 된다고 연락을 주셔서 나가봤는데, 원인은 옥상 단자함 누수였습니다. 안 쓰고 방치되어 있던 간판용 타이머 배선이 물길이 되어 있었습니다. 강남 건물에서 실제로 잡은 경로를 순서대로 정리했습니다.
옥상 페데스탈 시공 — 바닥 멀쩡한데 왜 타일을 띄워 올릴까
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신당동 빌딩 매매 여섯 건 — 반년 만에 7.8억 빠진 거래도 있었습니다
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법인으로 사면 취득세가 두 배가 됩니다 — 서울에서 설립 5년이 안 됐다면
서울에서 설립한 지 5년이 안 된 법인으로 건물을 사면 취득 관련 세금이 4.6%에서 9.4%로 올라갑니다. 100억이면 4억 8천만 원 차이입니다. 중과 조건 세 가지와 휴면법인·전입 같은 놓치기 쉬운 함정을 조문…
한남동 빌딩 매매 — 같은 동인데 평당가가 세 배 차이 나는 이유
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