강남 아름다운 건축상 수상 건물 TOP 5 — 루이비통·구찌·하림·송은빌딩 직접 차 타고 돌아봤습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 강남구 아름다운 건축상 수상 건물 TOP 5를 직접 돌아봤습니다. 각 건물의 설계 배경과 특징, 개인 TOP 3를 정리합니다. 구찌 건물 — 수직 정원 수평 정원 개념을 수직으로 전환, 꼭…
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빌딩 투자·시장 분석·정책 해설. 현장에서 확인한 숫자와 맥락을 전합니다.
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청담동 꼬마빌딩 리모델링 성공 사례 — 타겟 설정·엘리베이터 설치·800곳 제안서로 준공 2주 만에 4개 층 임대 완료했습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 꼬마빌딩 스터디 34기 수강생의 청담동 건물 매입·리모델링·임대 전 과정을 소개합니다. 타겟 설정부터 설계 변경, 준공 2주 만에 4개 층 임대 완료까지 정리합니다. 타겟에서 나온 설계 결…
한남동 순천향대 병원 상권 리뷰 — 슈가 어머니 170억 신축·스타 셰프 임대료 급등·아띠크 디자인 74억 사옥까지 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 한남동 순천향대학교 주변 상권을 소개드립니다. 순천향 남측 F&B 상권 현황, 한방통닭의 꼬마빌딩 매입, 슈가 어머니 건물, 아띠크 디자인 신축 사옥까지 순서대로 정리합니다. 한눈에…
성수동 경매 물건 현장 분석 — 토지 198평·최저가 390억·평당 2억, 연무장길 진입 기회가 될까 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 성수동 근린생활시설 경매 물건을 장석봉 팀장님과 현장에서 직접 분석했습니다. 입지, 임차인 현황, 명도 전략, 예상 임대 시세까지 순서대로 정리합니다. 한눈에 보기 항목 내용 물건 종류 근…
한남동 대사관로·순천향 상권 리뷰 — 사운즈 한남이 바꾼 상권, 박효신 203억 투자·슈가 어머니 건물까지 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 한남동 대사관로와 순천향대학교 방향 상권을 소개드립니다. 사운즈 한남의 상권 파급력, 차두리 씨 건물, 박효신 씨 두 필지 연속 매입, 슈가 어머니 건물까지 순서대로 정리합니다. 한…
테슬라 FSD로 직접 출근해봤습니다 — 자율주행이 부동산 시장을 바꾸는 이유
안녕하세요, 빌사남입니다. 테슬라 X FSD로 한강 드론공원에서 회사까지 직접 이동하며 확인한 것들을 정리합니다. 자율주행 기술이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 지금부터 생각해야 할 이유가 있습니다. FSD란…
한남동 꼼데가르송길 이면 건물 리뷰 2탄 — 마르디 72억 사옥·크러쉬 53억→72억·이영애 8.7억→3배 추정, 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 꼼데가르송길 남측 이면, T자 골목과 한남동 카페거리 건물 사례 2탄을 소개드립니다. 마르디 사옥, 크러쉬 씨 건물, 메가스터디 강사 건물, 이영애 씨 건물, 아이아이컴바인드 신축 현장,…
빌딩 중개사 15년 현장 대담 — 상권 죽는 신호·건물 잘 사는 법·지금 시장 전망까지 솔직하게 털어놨습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 빌딩 시장 15년 이상의 두 중개사가 나눈 현장 대담을 정리합니다. 상권 흥망의 공식, 매수인의 특징, 매도인 패턴, 현재 시장 전망까지 네 가지를 순서대로 다룹니다. 상권이 죽어가는 신호…
성수동 아뜰리에길 리뷰 2탄 — 싸이 부모님 건물 46억→119억, 6년 만에 평당 4~5배 오른 아뜰리에길을 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 성수동 아뜰리에길 2탄을 소개합니다. 이름의 유래, 저희 팀이 브리핑했던 금마철물 건물, 무신사 런, 픽베이크 건물, 그리고 싸이 부모님이 보유했던 무신사 매입 건물까지 — 거래 사…
성수동 아뜰리에길 건물 리뷰 — 무신사 조만호 회장 336억, 이승엽 293억→1200억, 전지현 468억 매입까지 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 성수동 연무장길과는 결이 다른 아뜰리에길을 소개합니다. 무신사 조만호 회장 건물, 이승엽 감독 건물, 저희 팀이 직접 중개한 95억 건물, 그리고 최근 전지현 씨가 매입한 건물까지…