사옥 입지가 곧 채용 경쟁력이에요 — 빌딩주가 알아야 할 시그널
프라임 오피스 전성시대라는 말이 자주 나옵니다. 이게 빌딩주에게 왜 중요하냐면, 사옥 위치가 곧 채용 경쟁력이 됐기 때문입니다. 기업이 어떤 기준으로 사옥을 고르는지, 그 흐름이 어떤 입지로 향하고…
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호재인 줄 알았는데 독이 되는 개발
개발 계획이 있으면 무조건 호재라고 보기 쉽습니다. 그런데 사람을 데려오는 개발이 있고 지나가게만 만드는 개발이 있습니다. 오피스와 호텔, 공원과 도로가 상업용 빌딩에 각각 어떻게 작용하는지 유형별…
한국 부자 46만 명, 그들이 빌딩을 사는 이유
한국에서 금융자산 10억이 넘는 사람이 46만 명입니다. 전체 인구의 1%가 안 됩니다. 이 사람들의 자산을 뜯어보면 60%가 부동산이고, 그 부동산의 70%는 사는 집이 아닙니다. 왜 빌딩으로 가…
금리 인하기, 지금 빌딩을 사야 하는 이유
2022년 하반기 담보대출 금리가 7%를 넘으면서 빌딩 시장이 얼어붙었습니다. 거래량은 반토막 났고 매물은 쌓였습니다. 그로부터 3년, 지금 시장이 어떻게 달라졌는지와 금리 인하기에 무엇을 봐야 하…
비개발자가 AI로 직접 코딩하는 시대 — BSN의 AI 내재화 전략
BSN그룹이 AI를 업무에 어떻게 들여오고 있는지 정리했습니다. 도구 몇 개를 도입하는 수준이 아니라 조직 전체가 AI를 쓰는 상태를 목표로 하고 있습니다. 개발을 모르는 파트너가 직접 코딩해 업무…