한남동 대사관로·순천향 상권 리뷰 — 사운즈 한남이 바꾼 상권, 박효신 203억 투자·슈가 어머니 건물까지 직접 다녀왔습니다
한남동 대사관로와 순천향대학교 방향 상권을 직접 걸었습니다. 사운즈 한남이 이 일대를 어떻게 바꿔놓았는지, 두 필지를 연속으로 매입한 203억 사례와 주변 평당가 흐름까지 실제 거래를 기준으로 하나…
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한남동 꼼데가르송길 이면 건물 리뷰 2탄 — 마르디 72억 사옥·크러쉬 53억→72억·이영애 8.7억→3배 추정, 직접 다녀왔습니다
꼼데가르송길 남측 이면과 T자 골목, 한남동 카페거리를 다시 걸었습니다. 마르디 사옥 72억, 크러쉬 씨 건물 53억에서 72억까지 실제 거래 사례를 순서대로 짚고, 이면 골목의 평당가가 어디까지…
성수동 아뜰리에길 리뷰 2탄 — 싸이 부모님 건물 46억→119억, 6년 만에 평당 4~5배 오른 아뜰리에길을 직접 다녀왔습니다
성수동 아뜰리에길 2탄입니다. 이름의 유래부터 저희 팀이 브리핑했던 금마철물 건물, 무신사 런, 픽베이크 건물까지 걸었습니다. 46억에서 119억이 된 건물을 포함해 6년 만에 평당 4~5배가 오른…
한남동 꼼데가르송길 건물 리뷰 — 장동건 126억·싸이 78억·박태준 경매 21억→53억·평당 3억 5천 신고가, 직접 다녀왔습니다
한남동 꼼데가르송길을 직접 걸었습니다. 126억 건물부터 78억 건물, 경매로 21억에 받아 53억이 된 사례, 그리고 평당 3억 5천만원 대로변 신고가까지 실제 거래 기준으로 하나씩 짚고 이면 골…
성수동 서연무장길 건물 리뷰 3탄 — 아모레퍼시픽·커버낫·크래프톤, 수익률 공식으로 직접 현장을 다녀왔습니다
성수동 서연무장길 3탄입니다. 아모레퍼시픽이 매입한 건물부터 저희 팀이 직접 중개한 커버낫 건물, 크래프톤 일대까지 걸었습니다. 각 건물을 수익률 공식에 넣어 지금 가격이 설명되는 자리인지, 무엇을…
성수동 연무장길 건물 리뷰 — 노스페이스 117억·블루엘리펀트 월세 4억·자연도 소금빵 건물, 직접 현장을 다녀왔습니다
성수동 연무장길 핵심 건물 네 곳을 직접 확인했습니다. 117억에 거래된 노스페이스 건물, 연무장길 역대 최고가 건물, 월세 4억이 나오는 블루엘리펀트, 자연도 소금빵 건물까지 거래가와 임대 조건을…
성수동 서연무장길 건물 리뷰 — 세 건물, 연수익률 5.4~6.6%, 직접 현장을 다녀왔습니다
성수동 서연무장길 일대 건물 세 곳을 직접 확인했습니다. 연수익률은 5.4%에서 6.6% 사이였습니다. 럭셔리 브랜드 플래그십이 들어오면서 이 구간의 임대 조건과 매매가가 어떻게 맞물리는지 거래 기…
신사동 510번지 경매 건물 — 285억에 신사역 이면 620평, 직접 현장에 다녀왔습니다
강남구 신사동 510번지 경매 물건을 현장에서 직접 확인했습니다. 신사역 8번 출구에서 도보 2~3분, 620평 규모에 285억입니다. 건물 현황과 임차 구성, 낙찰 후 무엇을 먼저 정리해야 하는지…