테슬라 FSD로 직접 출근해봤습니다

안녕하세요, 빌사남입니다.

테슬라 X FSD로 한강 드론공원에서 회사까지 직접 이동하며 확인한 것들을 정리합니다. 자율주행 기술이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 지금부터 생각해야 할 이유가 있습니다.

FSD란 무엇인가

손발을 뗀 채 목적지까지 이동하는 완전 자율주행 기능입니다. 2G폰에서 스마트폰으로 전환되던 것처럼, 자동차 산업이 그 변곡점에 와 있습니다. 짧으면 5년, 길어도 10년 내 자율주행 대중화가 현실이 될 것으로 봅니다.

주차장이 사라지면 부동산이 바뀐다

자율주행 시대에는 차가 도심 내려주고 외곽으로 이동합니다. 도심 주차장과 주차타워가 상업 시설로 전환되고, 법정 주차 확보 대수 규제 완화로 건물 활용도가 높아집니다. 1층을 죽이고 상권을 막던 주차장 구조가 사라질 수 있습니다. 강남처럼 주차 대수가 건물 가치를 결정하던 공식도 달라집니다.

새로운 기준: 자율주행 픽업 공간

앞으로는 자율주행 차량 픽업·드롭오프 공간 확보 여부가 건물 가치의 새 기준이 될 수 있습니다. 수도권 외곽 부동산도 이동 부담이 사라지며 가치 재평가가 이루어질 것으로 예상합니다.

이동수단이 바뀌면 부동산의 공식도 바뀝니다. 지금부터 자율주행 시대의 입지 기준을 생각해두시길 권합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.

👇 영상 바로가기