한남동 대사관로·순천향 상권 리뷰 — 사운즈 한남이 바꾼 상권, 박효신 203억 투자·슈가 어머니 건물까지 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 한남동 대사관로와 순천향대학교 방향 상권을 소개드립니다. 사운즈 한남의 상권 파급력, 차두리 씨 건물, 박효신 씨 두 필지 연속 매입, 슈가 어머니 건물까지 순서대로 정리합니다. 한…
이어서 읽기BSN 인사이트.
빌딩 투자·시장 분석·정책 해설. 현장에서 확인한 숫자와 맥락을 전합니다.
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테슬라 FSD로 직접 출근해봤습니다 — 자율주행이 부동산 시장을 바꾸는 이유
안녕하세요, 빌사남입니다. 테슬라 X FSD로 한강 드론공원에서 회사까지 직접 이동하며 확인한 것들을 정리합니다. 자율주행 기술이…
한남동 꼼데가르송길 이면 건물 리뷰 2탄 — 마르디 72억 사옥·크러쉬 53억→72억·이영애 8.7억→3배 추정, 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 꼼데가르송길 남측 이면, T자 골목과 한남동 카페거리 건물 사례 2탄을 소개드립니다. 마르디 사옥, 크…
성수동 아뜰리에길 건물 리뷰 — 무신사 조만호 회장 336억, 이승엽 293억→1200억, 전지현 468억 매입까지 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 성수동 연무장길과는 결이 다른 아뜰리에길을 소개합니다. 무신사 조만호 회장 건물, 이승엽 감독…
한남동 꼼데가르송길 건물 리뷰 — 장동건 126억·싸이 78억·박태준 경매 21억→53억·평당 3억 5천 신고가, 직접 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 걸어 확인한 한남동 꼼데가르송길 건물 사례들을 소개드립니다. 장동건 씨 건물부터…
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성수동 동연무장길 건물 리뷰 — 무신사 5배 차익·팝업 하루 2천만원·S1 메가스토어 1,300억, 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 동연무장길 건물들을 소개드립니다. 무신사 엠프티를 시작으로, 엽기떡볶이 공장, 무신사 E1 캠퍼스, 팝업 하루 2천만원짜리 공간, 그리고 총 1,…
성수동 서연무장길 건물 리뷰 3탄 — 아모레퍼시픽·커버낫·크래프톤, 수익률 공식으로 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 서연무장길 3탄을 소개드립니다. 아모레퍼시픽 매입 건물부터 저희 팀이 직접 중개한 커버낫 건물, 연예인 건물들이 즐비한 크래프톤 가는 길, 그리고…
BSN 팟캐스트 첫 촬영을 마쳤습니다.
안녕하세요, BSN 빌사남입니다. 팟캐스트를 처음 시작했습니다.첫 게스트는 저희 이승진 부사장님입니다.창업 10년, 처음으로 꺼내는 이야기들을 담았습니다. 처음 만났을 때 전 직장 동료로 처음 알게 됐습니다.부사장님…
사옥으로 사면 대출 최대 90%까지 나올 수 있다 — 빌딩 담보대출 한도는 용도에 따라 갈린다
사옥용으로 직접 쓴다고 하면 빌딩 담보대출이 최대 LTV 90%까지 나올 수 있다. 재무제표 양호 + 시설자금대출 조합 시 100억 빌딩에 80~90억까지 한도. 단, 부동산 임대업만 등록된 법인이나 신규법인은 최근…
비개발자가 AI로 직접 코딩하는 시대 — BSN의 AI 내재화 전략
안녕하세요, BSN그룹입니다. BSN그룹은 중소형빌딩의 매매, 건축, 관리 그리고 투자회수까지 빌딩투자의 전과정을 지원하는 종합 부동산 그룹입니다. 오늘은 BSN그룹이 AI를 어떻게 업무에 도입하고 있는지, 그 과정…