مراجعة منطقة غوانغالي التجارية في بوسان
جولة ميدانية في غوانغالي ونامتشون: مبنى ستاربكس بقيمة 9.3 مليار وون، وتحويل فندق بإشغال كامل، وثلاثة مبانٍ بيعت دفعة واحدة.
اقرأ النص الأصلي بالكوريةرؤى
تقارير ميدانية وتحليلات عن العقارات التجارية في سيول من فريق BSN — جولات في المناطق، ودراسات حالة للصفقات، والتمويل والتنظيم.
المقالات الكاملة مكتوبة بالكورية. العناوين والملخصات أدناه بالعربية، ويمكنك فتح النص الأصلي من كل عنصر.
مراجعات المناطق والمباني
17 مقالًا
مراجعة مباني بوكتشون وغيدونغ وهوادونغ، الجزء الثاني
إعادة بناء هانوك بـ3.5 مليار وون، وموقع بلو بوتل ارتفع من 9 إلى 22 مليار وون، واستثمار أموريباسيفيك بـ40 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني بوكتشون وغيدونغ
تضاعف سعر موقع أوليف يونغ خلال عامين، ومبنى بـ2 مليار وون بعائد قارب 5%، وعقار لندن بيغل.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
هل يستحق شارع غاروسو-غيل الشراء الآن؟
وسيطان بخبرة اثني عشر عامًا يناقشان كيف أعاد أبل تشكيل المنطقة وما هي مؤشرات التعافي.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
خمسة مبانٍ حائزة على جوائز في غانغنام
جولة على مباني لويس فيتون وغوتشي وهاريم وسونغ-إيون، وكيف تُترجم عمارتها إلى قيمة.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة منطقة مستشفى سونتشونهيانغ في هانام-دونغ
مبنى جديد بـ17 مليار وون، وارتفاع حاد في الإيجارات حول مطاعم الطهاة المشاهير، ومقر بـ7.4 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة طريق السفارات في هانام-دونغ
كيف أعاد ساوندز هانام تشكيل المنطقة، إضافة إلى استثمار بـ20.3 مليار وون وصفقات بارزة أخرى.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة الأزقة الخلفية لشارع كوم دي غارسون، الجزء الثاني
مقر بـ7.2 مليار وون، وعقار انتقل من 5.3 إلى 7.2 مليار وون، وآخر يُقدّر أنه تضاعف ثلاث مرات.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة شارع أتيليه في سيونغسو-دونغ، الجزء الثاني
مبنى انتقل من 4.6 إلى 11.9 مليار وون — أربعة إلى خمسة أضعاف للبيونغ خلال ست سنوات.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني شارع أتيليه في سيونغسو-دونغ
صفقة بـ33.6 مليار وون لرئيس موسينسا، وعقار انتقل من 29.3 إلى 120 مليار وون، واستحواذ بـ46.8 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة شرق شارع يونمجانغ، الجزء الثاني
كشك حراسة بمساحة 10 بيونغ بإيجار 30 مليون وون شهريًا، ومكسب 13 مليار وون في عام، وشراء نقدي بـ19 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني شارع كوم دي غارسون في هانام-دونغ
صفقة بـ12.6 مليار وون، وأخرى بـ7.8 مليار، ومزاد انتقل من 2.1 إلى 5.3 مليار، ورقم قياسي 350 مليون وون للبيونغ.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني شرق شارع يونمجانغ في سيونغسو-دونغ
مكاسب خمسة أضعاف لموسينسا، ومتاجر مؤقتة تحقق 20 مليون وون يوميًا، ومتجر ضخم بـ130 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة غرب شارع يونمجانغ، الجزء الثالث
مواقع أموريباسيفيك وكوفرنات وكرافتون، مع حساب العوائد ميدانيًا.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني شارع يونمجانغ في سيونغسو-دونغ
مبنى نورث فيس بـ11.7 مليار وون، ومستأجر يدفع 400 مليون وون شهريًا، وعقار مخبز الخبز المالح.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مراجعة مباني غرب شارع يونمجانغ
ثلاثة مبانٍ بعوائد سنوية بين 5.4% و6.6%، تم فحصها ميدانيًا.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
المناطق التي تجذب الزوار الأجانب هي وحدها التي ستصمد
الإنفاق الأجنبي بوصفه أوضح مؤشر على استدامة المنطقة التجارية.
اقرأ النص الأصلي بالكوريةالاستثمار والتمويل
16 مقالًا
تجديد ناجح لمبنى صغير في تشيونغدام-دونغ
اختيار المستأجر المستهدف، وإضافة مصعد، وإرسال 800 عرض — تأجير الطوابق الأربعة خلال أسبوعين من الإنجاز.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
تحليل ميداني لعقار مزاد في سيونغسو-دونغ
198 بيونغ من الأرض بسعر ابتدائي 39 مليار وون — هل هي فرصة لدخول شارع يونمجانغ؟
اقرأ النص الأصلي بالكورية
خمسة عشر عامًا في الوساطة العقارية، بصراحة
علامات تراجع المنطقة التجارية، وكيفية شراء المبنى بشكل صحيح، وتوقعات السوق.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
عقار المزاد في سينسا-دونغ 510
620 بيونغ في شارع خلفي قرب محطة سينسا، بسعر 28.5 مليار وون.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
لماذا أردنا شراء مبنى تشيونغ-غو بـ13.7 مليار وون
شراء مبنى يحمل قصة، وما قيمة ذلك فعليًا.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
من مطعم حساء في غانغنام إلى صالون تجميل
مكسب رأسمالي تحقق بفضل الموقع وحده، دون أي أعمال بناء.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
لماذا يحدد تحليل نشاط المستأجر عوائد التجزئة
كيف تقرأ أنواع الأنشطة التي ستصمد قبل أن تشتري.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
متى يكون ترك المبنى شاغرًا أفضل من عقد إيجار ضعيف
لماذا قد يكلفك العائد الهامشي أكثر من الشغور.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
الشراء كمقر للشركة قد يتيح تمويلًا يصل إلى 90%
حدود التمويل على المباني التجارية تعتمد على الغرض من الاستخدام.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
بيع مبنى بـ4 مليارات وون مقابل 10 مليارات — كم يتبقى فعلًا؟
حساب صافي العائد الحقيقي بعد المكسب الظاهري.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
صيدلية استأجرت المبنى بالكامل
أثر تأجير المبنى بالكامل لمستأجر واحد على التقييم.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
مبانٍ يبيعها ملاك في الستينات والسبعينات ويشتريها من هم في الأربعينات والخمسينات
انتقال بين الأجيال يعيد تشكيل سوق سيول.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
موقع مقر الشركة ميزة في التوظيف
مؤشر ينبغي لملاك المباني قراءته في طلب المستأجرين.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
زيارة ثلاثة بنوك قد توفر عشرات الملايين من الفوائد
لماذا تتفاوت شروط التمويل العقاري أكثر بكثير مما يتوقع الملاك.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
460 ألف أسرة ثرية في كوريا ولماذا تشتري المباني
دور العقارات التجارية في المحافظ الكورية الكبيرة.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
لماذا تمثل دورة خفض الفائدة فرصة للشراء
كيف تؤثر الفائدة المنخفضة على أسعار المباني التجارية، وما مدة التأخر.
اقرأ النص الأصلي بالكوريةالتنظيم والتطوير
3 مقالًا
إقرار تخفيف ارتدادات أشعة الشمس: نافذة سنتين للملاك
تعديل قاعدة الارتداد وحافز نسبة البناء بـ50% لمدة عامين، وما ينبغي على ملاك المناطق من الفئتين الثانية والثالثة فعله الآن.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
أخبار تطوير تبدو إيجابية لكنها تضر
متى يضر مشروع مجاور بالمبنى الذي تملكه بالفعل.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
حافز نسبة البناء لثلاث سنوات لا ينبغي تفويته
المدة والشروط ومن يستفيد أكثر.
اقرأ النص الأصلي بالكوريةالشركة والتقنية
3 مقالًا
التنقل باستخدام القيادة الذاتية من تسلا
لماذا تغيّر القيادة الذاتية خريطة العقارات التجارية التي تستحق التملك.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
صوّرنا الحلقة الأولى من بودكاست BSN
من كواليس البودكاست الجديد عن العقارات التجارية.
اقرأ النص الأصلي بالكورية
بناء البرمجيات دون مطورين
كيف استوعبت BSN تطوير الذكاء الاصطناعي داخليًا، وما الذي تغيّر.
اقرأ النص الأصلي بالكوريةهل تراجع مبنى تجاريًا؟
سيراجع فريق الوساطة شروط العقار وخطة التمويل. أيام العمل 09:00–18:00 (KST).