빌딩 공매는 경매와 무엇이 다른가 — 청담동 1번지가 남긴 것
공매는 경매보다 싸 보이고 가격도 빨리 내려갑니다. 대신 유치권과 점유자를 매수자가 그대로 안고 갑니다. 2026년 상반기 청담동 1번지 공매를 사례로, 두 절차가 어디서 갈리는지와 매수자가 인수하…
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경매 태그 결과 5건
근저당이란? 뜻과 등기부 금액이 실제 빚이 아닌 이유
근저당은 앞으로 늘었다 줄었다 할 빚까지 한도를 정해 미리 담보로 잡아두는 권리입니다. 그래서 등기부에 적힌 금액은 실제로 남은 빚보다 큽니다. 저당권과의 차이, 설정과 말소 방법, 건물을 살 때…
성수동 경매 물건 현장 분석 — 토지 198평·최저가 390억·평당 2억, 연무장길 진입 기회가 될까 직접 다녀왔습니다
성수동 근린생활시설 경매 물건을 현장에서 직접 분석했습니다. 토지 약 198평, 최저가 390억, 평당 2억 수준입니다. 임차인 현황과 명도 전략, 준공 후 기대할 수 있는 임대 시세까지 연무장길…
한남동 꼼데가르송길 건물 리뷰 — 장동건 126억·싸이 78억·박태준 경매 21억→53억·평당 3억 5천 신고가, 직접 다녀왔습니다
한남동 꼼데가르송길을 직접 걸었습니다. 126억 건물부터 78억 건물, 경매로 21억에 받아 53억이 된 사례, 그리고 평당 3억 5천만원 대로변 신고가까지 실제 거래 기준으로 하나씩 짚고 이면 골…
신사동 510번지 경매 건물 — 285억에 신사역 이면 620평, 직접 현장에 다녀왔습니다
강남구 신사동 510번지 경매 물건을 현장에서 직접 확인했습니다. 신사역 8번 출구에서 도보 2~3분, 620평 규모에 285억입니다. 건물 현황과 임차 구성, 낙찰 후 무엇을 먼저 정리해야 하는지…