공실이 났을 때 실제로 하는 다섯 가지

자주 묻는 질문

공실이 났을 때 가장 먼저 무엇을 해야 하나요?

임차 제안서를 만드는 것입니다. 층별 면적과 전용률, 관리비, 주차, 가능 업종을 한 장에 정리한 자료입니다. 이게 있어야 인근 업체 방문, 커뮤니티 게시, 현수막 QR, SNS까지 같은 내용으로 돌릴 수 있습니다.

매물 사이트에 올리는 것만으로는 부족한가요?

매물 광고는 다섯 가지 중 하나입니다. 확장이나 이전을 검토하는 사람은 대부분 이미 그 지역에서 영업 중이라, 매물 사이트보다 옆 건물 조건을 먼저 압니다. 인근 업체에 직접 제안서를 돌리는 쪽이 반응이 빠른 경우가 많습니다.

현수막에 QR을 넣는 게 실제로 도움이 되나요?

전화번호만 있으면 조건을 알기 위해 전화를 걸어야 합니다. QR이 있으면 지나가면서 제안서를 열어 층별 면적과 임대 조건을 바로 봅니다. 전화까지는 부담스러운 단계에서 걸러지는 사람을 줄이는 장치입니다.

임차인을 빨리 채우는 게 무조건 좋은가요?

업종에 따라 다릅니다. 생존율이 낮은 업종을 급하게 받으면 몇 달 뒤 같은 공실을 다시 겪습니다. 공실 기간을 줄이는 것과 오래 갈 임차인을 고르는 것은 함께 봐야 하는 문제입니다.