성수동 동연무장길 건물 리뷰 — 무신사 5배 차익·팝업 하루 2천만원·S1 메가스토어 1,300억, 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 동연무장길 건물들을 소개드립니다. 무신사 엠프티를 시작으로, 엽기떡볶이 공장, 무신사 E1 캠퍼스, 팝업 하루 2천만원짜리 공간, 그리고 총 1,…
꼬마빌딩 인사이트.
빌딩 투자·시장 분석·정책 해설. 현장에서 확인한 숫자와 맥락을 전합니다.
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성수동 서연무장길 건물 리뷰 3탄 — 아모레퍼시픽·커버낫·크래프톤, 수익률 공식으로 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 서연무장길 3탄을 소개드립니다. 아모레퍼시픽 매입 건물부터 저희 팀이 직접 중개한 커버낫 건물, 연예인 건물들이 즐비한 크래프톤 가는 길, 그리고…
성수동 연무장길 건물 리뷰 — 노스페이스 117억·블루엘리펀트 월세 4억·자연도 소금빵 건물, 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 연무장길 핵심 건물 네 곳을 소개드립니다. 노스페이스 건물을 시작으로, 연무장길 역대 최고가 거래 건물, 블루엘리펀트, 자연도 소금빵 건물까지 —…
성수동 서연무장길 건물 리뷰 — 세 건물, 연수익률 5.4~6.6%, 직접 현장을 다녀왔습니다
안녕하세요, 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 성수동 서연무장길 일대 건물 세 곳을 소개드립니다. 성수동 2가 315-53을 포함한 이 일대는 최근 럭셔리 브랜드 플래그십 스토어 입점이 잇따르면서 상…
신사동 510번지 경매 건물 — 285억에 신사역 이면 620평, 직접 현장에 다녀왔습니다
안녕하세요, BSN 빌사남입니다. 오늘은 저희 팀이 직접 발로 확인한 경매 물건을 소개드립니다. 강남구 신사동 510번지, 신사역 8번 출구 도보 2~3분 거리에 위치한 건물입니다. 이 물건의 현황 최초 경매가 44…
청구빌딩, 137억짜리 건물을 사고 싶었던 이유 — 스토리가 있는 빌딩 투자
안녕하세요, BSN 빌사남입니다. 오늘은 제가 진심으로 매입을 원했던 건물, 청구빌딩에 직접 나와봤습니다. 결국 모 연예인분이 137억에 먼저 사셨지만, 지금도 자기 전에 생각날 만큼 아쉬운 건물입니다. 청구빌딩 —…
강남 추어탕집 건물이 뷰티샵으로 — 건축 없이 시세차익을 낸 입지의 힘
안녕하세요, BSN 빌사남입니다. 오늘은 강남역에서 직접 목격한 빌딩 투자 사례를 공유해드립니다. 추어탕집 자리에 뷰티샵이 — 그 사이의 이야기 제가 자주 방문하던 강남역 인근 추어탕집 건물이 있었습니다. 낡고 오래…
상가 투자에서 임차인 업종 분석이 중요한 이유
업종별 생존 경향 구분 업종 이유 오래 가는 편 미용실 · 교습학원 · 편의점 · 의원·병원 · 제과점 오프라인 방문이 필수이거나 초기 투자·진입장벽이 있음 주의해서 볼 업종 커피·음료점 시장 포화와 저가 경쟁 주의…
BSN 팟캐스트 첫 촬영을 마쳤습니다.
안녕하세요, BSN 빌사남입니다. 팟캐스트를 처음 시작했습니다.첫 게스트는 저희 이승진 부사장님입니다.창업 10년, 처음으로 꺼내는 이야기들을 담았습니다. 처음 만났을 때 전 직장 동료로 처음 알게 됐습니다.부사장님…
임대수익이 애매한 빌딩은 비워두는 게 나을 때
빌딩 보러 가기 전 5분만 투자하면 잘못된 매입 절반을 막을 수 있다. 네이버·카카오맵 로드뷰 히스토리로 공실 기간, 건물 변화, 상권 흐름을 확인하는 방법.