신설 법인으로 삼성동 사옥 40억 — 지금 사면 취득세만 1억 9천이 더 듭니다
회계사 세 분이 신설 법인을 만들어 삼성동 건물을 40억에 샀습니다. 자기자본 15억, 대출 33억. 그때 취득세는 4.6%였는데 지금은 9.4%입니다. 같은 건물을 지금 사면 1억 9,200만 원…
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법인이 세율 낮다던데 — 임대 법인은 10% 구간을 못 씁니다
2026년 법인세율은 과세표준 2억 이하 10%입니다. 그런데 건물을 사서 임대를 놓는 법인은 대부분 「소규모법인」에 해당해 이 구간을 못 씁니다. 첫 원부터 20%입니다. 요건 세 가지와 성실신고…
사옥으로 사면 대출 최대 90%까지 나올 수 있다 — 빌딩 담보대출 한도는 용도에 따라 갈린다
사옥으로 직접 쓰는 법인은 빌딩 담보대출이 합산 LTV 80~90%까지 열릴 수 있습니다. 100억 건물을 자기자본 약 17억으로 매입한 실제 사례와, 반대로 한도가 잘 안 나오는 임대업 법인·신규…