성수동 빌딩, 3시간 만에 매입 결정

현장 확인 후 단 3시간 만에 매입을 결정한 성수동 빌딩 사례입니다. 초기 예상 수익률의 약 2배에 가까운 성과를 달성했으며, 이는 철저한 시장 조사와 전략적 통임대 계획이 뒷받침되었기 때문입니다.

매입 전 시장 조사

건물을 매입하기 전, BSN 팀은 현장에서 주변 임대료를 직접 조사했습니다.

• 인근 건물들의 실제 임대료 데이터 수집
• – 층별·용도별 임대시장 분석
• – 통임대 가능성 검토

이 조사 결과를 바탕으로 통임대 전략을 수립했습니다.

통임대 전략 및 실행

타겟 마케팅

매입 직후 다음 단계로 진행했습니다:

• 타겟 고객 선정 — 약국 등 특정 업종 중심
• – 맞춤형 제안 — 건물의 입지와 고객 수요 매칭
• – 신속한 계약 — 전략적 마케팅을 통한 빠른 계약 체결

이러한 전략적 접근으로 전체 건물의 통임대 계약을 완료했습니다.

투자 성과

| 항목 | 결과 |

| 매입 소요 시간 | 3시간 |

| 통임대 계약 | 완료 (약국) |

| 예상 수익률 대비 실제 성과 | 약 2배 |

핵심 성공 요인

이 사례의 성공은 다음 세 가지가 뒷받침했습니다:

**1. 정확한 시장 조사**

• 전문가의 현장 확인과 직접 조사
• – 객관적 데이터 기반의 의사결정

**2. 사전 전략 수립**

• 매입 전 통임대 전략 미리 계획
• – 임차인 타입별 맞춤 전략

**3. 신속한 실행**

• 기회를 놓치지 않는 빠른 의사결정
• – 매입 직후 즉시 마케팅 시작

BSN GROUP은 18년간 축적한 데이터와 전문성으로 건물주들의 성공적인 투자를 지원합니다.