성수동 빌딩, 3시간 만에 매입 결정 — 예상 수익률의 2배 달성
현장 확인 후 단 3시간 만에 매입을 결정한 성수동 빌딩 사례입니다. 초기 예상 수익률의 약 2배에 가까운 성과를 달성했으며, 이는 철저한 시장 조사와 전략적 통임대 계획이 뒷받침되었기 때문입니다.…
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성수동 태그 결과 22건
한남동 빌딩 매매 — 같은 동인데 평당가가 세 배 차이 나는 이유
한남동 카페거리에서 최근 손이 바뀐 건물 여덟 곳을 정리했습니다. 같은 동 안에서 평당가가 1억 2천에서 3억 5천까지 벌어져 있습니다. 105억짜리 거래 하나가 그 라인의 호가를 어떻게 바꿔놓았는…
신림동 빌딩 매매 38건 — 서울에서 네 번째로 많이 팔린 동입니다
2025년 서울에서 빌딩이 가장 많이 팔린 동 4위는 신림동입니다. 38건으로 홍대가 있는 마포 서교동보다 많습니다. 관악구 54건 중 38건이 신림동 한 곳에서 나왔습니다. 거래는 많은데 공개된…
서울 상권 공실률 — 평균은 13.8%인데 성수는 2.5%, 가로수길은 45.2%입니다
서울 7대 상권 평균 공실률은 13.8%입니다. 그런데 그 안에 성수 2.5%와 가로수길 45.2%가 함께 들어 있습니다. 42.7%p 차이입니다. 평균이 아니라 상권별로, 상권이 아니라 건물별로…
마포구 빌딩 매매 — 거래 127건 중 35건이 서교동 한 곳에서 나왔습니다
2025년 마포구 상업·업무용 부동산 거래는 127건으로 서울 자치구 4위였습니다. 서교동 한 곳이 35건으로 마포구 전체의 28%를 차지했고, 홍대 · 연남 · 합정 권역을 합치면 마포 거래의 5…
성수동 빌딩 매매 — 거래는 서울 2위, 공실률은 서울 최저
2025년 성수동2가에서 상업·업무용 부동산 53건이 거래돼 서울 동 단위 2위였습니다. 공실률은 2.5%로 서울 7대 상권 가운데 가장 낮습니다. 성동구 동별 거래량과 성수에서 실제로 확인해야 할…
강남구 빌딩 매매 — 2025년 거래 234건, 어느 동에서 얼마나 거래됐나
2025년 강남구에서 상업·업무용 부동산 234건이 거래돼 25개 자치구 중 1위였습니다. 역삼동 58건, 논현동 47건으로 두 동이 강남구 전체 거래의 45%를 차지했습니다. 동별 거래량과 매물…
2025년 서울 빌딩 거래 1,788건 — 절반 이상이 30년 넘은 건물이었습니다
2025년 서울에서 상업·업무용 부동산 1,788건이 거래됐습니다. 전체의 55%가 30년 넘은 건물이었고 58%는 50억 미만이었습니다. 자치구는 강남·종로·중구·마포 순이었습니다. 국토교통부 실…
임차인 업종에 따라 공실 위험이 두 배 갈립니다 — 국세청 생존율 데이터
2024년 폐업자가 처음으로 100만 명을 넘었습니다. 국세청 통계상 창업 1년 생존율은 미용실 91.1%, 호프·주점 52.3%로 두 배 가까이 차이 납니다. 임대인이 임차인 업종을 먼저 확인해야…
광안리 민락동 1선 시세 — CU 건물 27평 40억, 평당 1억 4,500만. 삼익비치 재건축 확정에도 웃을 수 없는 이유
광안리 2탄입니다. 민락동 해변 1선을 걸었습니다. CU 건물은 27평에 40억, 평당 1억 4,500만원에 거래됐습니다. 삼익비치 재건축이 확정됐는데도 메인 자리가 오락실로 채워지고 있습니다. 그…