한남동 순천향대 병원 상권 리뷰 — 슈가 어머니 170억 신축·스타 셰프 임대료 급등·아띠크 디자인 74억 사옥까지 직접 다녀왔습니다
한남동 순천향대학교 주변 상권을 직접 걸었습니다. 109-1 건물은 170억에 매입한 뒤 60억 이상을 들여 신축했고, 아띠끄 디자인 사옥은 74억에 거래됐습니다. 남측 F&B 임대료가 어디까지 올랐는지 함께 정리했…
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빌딩 투자와 시장·정책을 실제 사례와 데이터로 설명합니다.
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성수동 경매 물건 현장 분석 — 토지 198평·최저가 390억·평당 2억, 연무장길 진입 기회가 될까 직접 다녀왔습니다
성수동 근린생활시설 경매 물건을 현장에서 직접 분석했습니다. 토지 약 198평, 최저가 390억, 평당 2억 수준입니다. 임차인 현황과 명도 전략, 준공 후 기대할 수 있는 임대 시세까지 연무장길 진입 기회로 볼 수…
한남동 대사관로·순천향 상권 리뷰 — 사운즈 한남이 바꾼 상권, 박효신 203억 투자·슈가 어머니 건물까지 직접 다녀왔습니다
한남동 대사관로와 순천향대학교 방향 상권을 직접 걸었습니다. 사운즈 한남이 이 일대를 어떻게 바꿔놓았는지, 두 필지를 연속으로 매입한 203억 사례와 주변 평당가 흐름까지 실제 거래를 기준으로 하나씩 짚어 정리했습니…
테슬라 FSD로 직접 출근해봤습니다 — 자율주행이 부동산 시장을 바꾸는 이유
테슬라 FSD로 한강 드론공원에서 회사까지 운전대를 잡지 않고 이동해봤습니다. 자율주행이 실제로 어느 수준까지 왔는지, 그리고 이동 시간이 짧아지면 상권과 입지 가치가 어떻게 달라지는지 부동산 관점에서 정리했습니다.
한남동 꼼데가르송길 이면 건물 리뷰 2탄 — 마르디 72억 사옥·크러쉬 53억→72억·이영애 8.7억→3배 추정, 직접 다녀왔습니다
꼼데가르송길 남측 이면과 T자 골목, 한남동 카페거리를 다시 걸었습니다. 마르디 사옥 72억, 크러쉬 씨 건물 53억에서 72억까지 실제 거래 사례를 순서대로 짚고, 이면 골목의 평당가가 어디까지 올라왔는지 정리했습…
빌딩 중개사 15년 현장 대담 — 상권 죽는 신호·건물 잘 사는 법·지금 시장 전망까지 솔직하게 털어놨습니다
빌딩 시장에서 15년 넘게 일한 중개사 두 사람이 마주 앉았습니다. 상권이 죽기 전에 나타나는 신호, 건물을 잘 사는 사람들의 공통점, 그리고 지금 시장을 어떻게 보고 있는지까지 현장에서 겪은 그대로 정리해 털어놨습…
성수동 아뜰리에길 리뷰 2탄 — 싸이 부모님 건물 46억→119억, 6년 만에 평당 4~5배 오른 아뜰리에길을 직접 다녀왔습니다
성수동 아뜰리에길 2탄입니다. 이름의 유래부터 저희 팀이 브리핑했던 금마철물 건물, 무신사 런, 픽베이크 건물까지 걸었습니다. 46억에서 119억이 된 건물을 포함해 6년 만에 평당 4~5배가 오른 과정을 거래로 정…
성수동 아뜰리에길 건물 리뷰 — 무신사 조만호 회장 336억, 이승엽 293억→1200억, 전지현 468억 매입까지 직접 다녀왔습니다
성수동 아뜰리에길은 연무장길과 결이 다릅니다. 무신사 조만호 회장 건물 336억, 293억에서 1,200억이 된 건물, 468억 매입 사례까지 걸으며 확인했습니다. 저희 팀이 직접 중개한 95억 건물도 함께 정리했습…
성수동 동연무장길 건물 리뷰 2탄 — 경비초소 10평 월세 3천만원·시몬스 1년 130억 차익·젠틀몬스터 현금 190억 투입, 직접 현장을 다녀왔습니다
성수동 동연무장길 2탄입니다. 경비초소 10평에서 월세 3천만원이 나오는 건물, 1년 만에 130억 차익을 낸 시몬스 건물, 현금 190억을 넣은 젠틀몬스터까지 현장에서 확인한 사례를 거래가와 함께 순서대로 정리했습…
한남동 꼼데가르송길 건물 리뷰 — 장동건 126억·싸이 78억·박태준 경매 21억→53억·평당 3억 5천 신고가, 직접 다녀왔습니다
한남동 꼼데가르송길을 직접 걸었습니다. 126억 건물부터 78억 건물, 경매로 21억에 받아 53억이 된 사례, 그리고 평당 3억 5천만원 대로변 신고가까지 실제 거래 기준으로 하나씩 짚고 이면 골목 시세도 함께 정…
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